Skip to content

อยู่คอนโด

ข่าวอสังหา,การลงทุน และรีวิวิคอนโดเปิดใหม่ [ฺBeta]

     กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ คือ กองทุนรวมซ่ึงมีวัตถุประสงค์ที่จะลงทุนในอสังหาทรัพย์ทที่มีรายได้ประจำในรูปค่าเช่า เช่น อาคารสานักงาน เซอร์วิส อพาร์ทเมนท์

ตัวอย่าง

สมมุดว่าเราอยากจะซื้อตึกแถวทำเลดีติดถนนใหญ่ เพื่อปล่อยเช่า แต่เรามีเงินไม่พอที่จะซื้อตึกแถวในราคา 10 ล้านบาท โดยเรามีเงินแค่ 1 ล้านบาท แต่เราก็อยากได้ตึกแถวนี้มาลงทุน ดังนั้นเราก็ต้องหาหุ้นส่วนให้ได้สัก 10 หุ้น หุ้นล่ะ 1 ล้านบาท ถ้าหาคนสนใจได้จนครบก็จะได้เงิน 10 ล้านไปซื้อตึกแถวนั้น หลังจากนั้นก็ปล่อยให้เช่า ค่าเช่าที่ได้เก็บแต่ละเดือน ที่ได้ก็เอา 10 หุ้นมาหาร เช่นค่าเช่าเดือนล่ะ 5 หมืน คนที่เป็น หุ้นส่วนก็แบ่งกัน คนล่ะ 5000 บาททุกๆ เดือน  (ลงทุน 1 ล้านบาทได้ผลตอบแทน ปีล่ะ 60,000 บาทเลย เป็นการลงทุนที่คุ้มค่ากว่าเอาเงินไปฝากธนาคาร ในแต่ละปี ก็จะเก็บค่าเช้าได้เพิ่มขึ้นด้วย ปกติอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตปีละ 5%) หลังจากปล่อยเช่าไปสักระยะเวลา 10 ปี อนาคตราคาตึกแถวขึ้นจาก ราคา 10 ล้านบาท เป็น 15 ล้านบาทเอาไปขาย แล้วก็เอาเงินที่ขายได้มาแบ่งกัน ก็ได้เงินคืนคน ล่ะ 1.5 ล้านบาท  ผลตอบแทน 2 เด่งเลย  ทั้งค่าเช่า และ กำไรจากการ ขาย สินทรัพย์

ใครจะลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็ต้องดูว่ากองทุนนั้นๆมีแผนรายละเอียดการลงทุนเป็นอย่างไร โดยปกติกองทุนอสังหาริมทรัพย์ จะได้ผลตอบแทน 7% ต่อปีขึ้นไป

Advertisements

Tags: , , , ,

%d bloggers like this: